Local commercial 122m² - Suresnes Belvédère

Les Agents de l'Immobilier vous présentent ce magnifique local commercial refait à neuf.
Disponibilité immédiate. Pas de cuisson.

Situé rue de Verdun à Suresnes, dans le quartier recherché du Belvédère, à la limite de Puteaux, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une rue dynamique et commerçante, à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 6 étages construit en 1990, ce beau local commercial sur rue développe une surface totale de 120 m² et a été entièrement rénové : peinture, isolation thermique, électricité, câblage informatique et sanitaires PMR.

Il est composé de deux niveaux :
- au rez-de-chaussée, une surface de 48,5 m² avec WC et lave main
- au sous-sol par escalier en bois, une surface de 72 m² d'une hauteur sous plafond de 2,60 m
Vitrine linéaire de 5 mètres.

Idéal pour profession libérale, showroom, bureaux ou commerces.
(Informatique, coiffure, opticien, auto école, kiné, soins du corps, massage, esthétique, salle de formation...)
Inclu une place de parking située en sous-sol sécurisé.

A moins de 800 mètres de la station de tramway T2 Belvédère, en face des arrêts de bus reliant La Défense et Invalides, et proche des quais de Seine, il offre une accessibilité optimale et un environnement très pratique au quotidien.

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer HT HC / mois 3000 euros
Loyer HT HC / m2/ an 295,56 euros
Dépot de garantie 3 mois de loyer HT HC 9000 euros
Charges TTC / mois 288 euros
Taxe foncière /an 2222 euros
Honoraires charge preneur 3600 euros HT

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