ESTIMATION IMMOBILIÈRE À SURESNES (92150)
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien pour une estimation immobilière à Suresnes (92150) ? L'agence Les Agents de l'Immobilier (implantée au 11 boulevard Richard Wallace, à la lisière immédiate de Suresnes Belvédère et Caron) croise les 2 883 ventes notariées officielles DVF de la commune avec une expertise physique sur place pour réussir votre estimation d'appartement à Suresnes ou votre estimation de maison à Suresnes.
OBSERVATOIRE DES PRIX À SURESNES
2 876 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Estimation appartement Suresnes : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous.
Estimation maison Suresnes : valeur centrale sur le Mont-Valérien, les Coteaux et le Centre-Ville.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP à Suresnes.
Appartement 45 m² • Rue Emmanuel Kant
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026) exploitée par Les Agents de l'Immobilier Puteaux sous Licence Ouverte Etalab.
Historique des prix au m² à Suresnes
Tendances issues des actes notariés réels (Maisons & Appartements)
Répartition des ventes
DERNIÈRES TRANSACTIONS NOTARIÉES À SURESNES
Actes authentiques enregistrés par les notaires des Hauts-de-Seine (92)
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Jean Jacques Rousseau
92150 Suresnes
|
46 m² 2 pcs | — | 322 100 € | 7 002 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue des Moulineaux
92150 Suresnes
|
119 m² 4 pcs | — | 612 500 € | 5 147 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Allée Louis Chevrolet
92150 Suresnes
|
90 m² 4 pcs | — | 425 568 € | 4 729 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Emmanuel Kant
92150 Suresnes
|
45 m² 2 pcs | — | 149 898 € | 3 331 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Honore D Estienne D Orves
92150 Suresnes
|
80 m² 4 pcs | — | 369 600 € | 4 620 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Rouget de L Isle
92150 Suresnes
|
116 m² 4 pcs | — | 1 030 000 € | 8 879 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Jean Jacques Rousseau
92150 Suresnes
|
69 m² 3 pcs | — | 490 000 € | 7 101 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Avenue Jean Jaurès
92150 Suresnes
|
65 m² 3 pcs | — | 472 800 € | 7 274 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Avenue Edouard Vaillant
92150 Suresnes
|
26 m² 1 pcs | — | 150 000 € | 5 769 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
92150 Suresnes
|
89 m² 4 pcs | — | 626 170 € | 7 036 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue des Meuniers
92150 Suresnes
|
78 m² 3 pcs | — | 490 000 € | 6 282 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue des Bas Rogers
92150 Suresnes
|
45 m² 2 pcs | — | 257 350 € | 5 719 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Allée des Rives de Bagatelle
92150 Suresnes
|
48 m² 2 pcs | — | 332 500 € | 6 927 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue de Saint Cloud
92150 Suresnes
|
66 m² 3 pcs | — | 397 030 € | 6 016 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue Chevreul
92150 Suresnes
|
20 m² 1 pcs | — | 151 250 € | 7 563 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Prom Saint Leufroy
92150 Suresnes
|
77 m² 3 pcs | — | 440 300 € | 5 718 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Avenue de la Fouilleuse
92150 Suresnes
|
81 m² 3 pcs | — | 375 000 € | 4 630 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison |
Rue du Calvaire
92150 Suresnes
|
134 m² 5 pcs | — | 1 100 000 € | 8 209 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Rue du Ratrait
92150 Suresnes
|
50 m² 3 pcs | — | 330 000 € | 6 600 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Avenue Edouard Vaillant
92150 Suresnes
|
32 m² 1 pcs | — | 200 000 € | 6 250 €/m² |
PRIX AU M² PAR RUE ET GRANDE ARTÈRE À SURESNES
Pour réussir votre estimation immobilière à Suresnes, consultez les prix moyens au m² constatés rue par rue dans les actes authentiques notariés (2020–2025) par l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux.
| Voie notariée à Suresnes | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 154 ventes | 6 545 € /m² | 3 010 € – 12 910 € | 390 954 € | Mixte (151 appts / 3 m.) |
| Boulevard Henri Sellier | 97 ventes | 6 701 € /m² | 3 404 € – 16 644 € | 395 745 € | Mixte (94 appts / 3 m.) |
| Rue Gambetta | 96 ventes | 7 625 € /m² | 3 008 € – 11 667 € | 450 394 € | Mixte (92 appts / 4 m.) |
| Rue Carnot | 91 ventes | 7 295 € /m² | 4 876 € – 10 943 € | 355 744 € | Mixte (88 appts / 3 m.) |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 89 ventes | 7 624 € /m² | 4 200 € – 11 818 € | 488 824 € | Mixte (86 appts / 3 m.) |
| Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny | 83 ventes | 7 340 € /m² | 3 877 € – 13 833 € | 508 385 € | Mixte (76 appts / 7 m.) |
| Rue des Bas Rogers | 77 ventes | 7 474 € /m² | 5 000 € – 20 000 € | 432 787 € | Mixte (76 appts / 1 m.) |
| Rue Rouget de L Isle | 74 ventes | 7 779 € /m² | 5 000 € – 20 628 € | 520 958 € | Mixte (73 appts / 1 m.) |
| Allée Louis Chevrolet | 68 ventes | 6 168 € /m² | 4 083 € – 8 082 € | 385 350 € | Appartements (68) |
| Avenue Sisley | 67 ventes | 7 763 € /m² | 4 026 € – 9 720 € | 498 801 € | Appartements (67) |
| Route Fusilles Resistance | 58 ventes | 7 488 € /m² | 5 381 € – 12 609 € | 466 289 € | Mixte (57 appts / 1 m.) |
| Rue des Carrieres | 48 ventes | 7 371 € /m² | 3 077 € – 17 031 € | 531 271 € | Mixte (41 appts / 7 m.) |
| Rue Pierre Dupont | 47 ventes | 7 318 € /m² | 5 053 € – 12 786 € | 348 117 € | Appartements (47) |
| Rue des Moulineaux | 47 ventes | 6 761 € /m² | 4 806 € – 17 045 € | 404 469 € | Mixte (45 appts / 2 m.) |
| Rue Honore D Estienne D Orves | 41 ventes | 7 665 € /m² | 4 620 € – 16 118 € | 360 832 € | Appartements (41) |
| Rue Jean Mace | 40 ventes | 7 833 € /m² | 4 918 € – 10 426 € | 541 819 € | Appartements (40) |
| Allée des Rives de Bagatelle | 40 ventes | 7 443 € /m² | 5 635 € – 9 584 € | 466 989 € | Appartements (40) |
| Dom des Hocquettes | 40 ventes | 6 188 € /m² | 3 330 € – 8 000 € | 392 388 € | Appartements (40) |
| Rue des Bochoux | 39 ventes | 6 202 € /m² | 3 160 € – 8 594 € | 475 664 € | Mixte (37 appts / 2 m.) |
| Rue Michelet | 38 ventes | 7 046 € /m² | 4 500 € – 13 333 € | 555 475 € | Mixte (34 appts / 4 m.) |
| Rue Pasteur | 38 ventes | 8 554 € /m² | 5 000 € – 17 333 € | 438 101 € | Mixte (37 appts / 1 m.) |
| Avenue Jean Jaurès | 38 ventes | 6 454 € /m² | 3 021 € – 9 348 € | 341 247 € | Appartements (38) |
| Rue du Ratrait | 36 ventes | 7 506 € /m² | 4 808 € – 9 663 € | 474 612 € | Mixte (35 appts / 1 m.) |
| Rue de la République | 33 ventes | 7 936 € /m² | 5 139 € – 12 440 € | 737 519 € | Mixte (25 appts / 8 m.) |
| Rue Robert Joyeux | 33 ventes | 6 997 € /m² | 3 715 € – 8 341 € | 407 186 € | Appartements (33) |
PRIX AU M² SELON LE FORMAT DE VOTRE BIEN
Pour une estimation d'appartement à Suresnes ou une estimation de maison à Suresnes, la valeur au m² varie sensiblement selon le nombre de pièces : prime sur les studios et T2 proches du RER A / Métro Ligne 1, forte demande familiale sur les T3/T4 avec extérieur, et rareté absolue des maisons individuelles sur La Colline et Le Plateau.
POSITIONNEMENT DE SURESNES FACE AUX COMMUNES VOISINES
Les Agents de l'Immobilier Puteaux accompagnent les propriétaires sur Puteaux et l'ensemble des communes limitrophes de l'Ouest parisien. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre Puteaux, Neuilly-sur-Seine, Courbevoie, Suresnes, La Garenne-Colombes et Nanterre.
| Commune (92) | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché local |
|---|---|---|---|---|
| Courbevoie | 7 165 €/m² +1% vs Suresnes | 9 706 €/m² | 5 308 actes | Secteurs Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l'Arche et Cœur de Ville très recherchés |
| Neuilly-sur-Seine | 11 266 €/m² +58% vs Suresnes | 15 796 €/m² | 4 775 actes | Marché résidentiel de prestige entre Porte Maillot, Bois de Boulogne et Île de la Jatte |
| Suresnes (92150) | 7 082 €/m² | 9 691 €/m² | 2 883 actes | Mont-Valérien, Cité-Jardins et Bords de Seine à vocation familiale |
| Puteaux | 7 469 €/m² +5% vs Suresnes | 10 187 €/m² | 2 861 actes | Cœur commerçant Richard Wallace, Écoquartier des Bergères, La Défense & Bords de Seine |
| Nanterre | 5 570 €/m² -22% vs Suresnes | 7 184 €/m² | 2 600 actes | Marché en forte dynamique (Nanterre-Ville, Mont-Valérien, hub RER A / Eole RER E) |
| La Garenne-Colombes | 6 904 €/m² -3% vs Suresnes | 10 081 €/m² | 2 190 actes | Esprit village résidentiel prisé, place de la Liberté et vallée des Vallées |
UNE APPROCHE CONCRÈTE, ARGUMENTÉE ET EN 6 ÉTAPES À SURESNES
Estimer un bien immobilier ne consiste pas simplement à multiplier une surface par un prix moyen au mètre carré. À Puteaux comme à Suresnes, deux appartements situés dans le même quartier, voire dans la même rue, peuvent se vendre à des niveaux sensiblement différents. C’est pourquoi l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux utilise une approche d’estimation concrète et argumentée, pensée pour donner au vendeur une vision réaliste de son positionnement sur le marché.
Notre objectif est de déterminer une fourchette de valeur cohérente, puis d’expliquer clairement comment elle est construite. Nous distinguons toujours le prix affiché sur les annonces et le prix auquel les biens se vendent réellement (2 876 ventes notariées analysées à Puteaux sur 2020–2025), afin d’éviter deux écueils fréquents : sous-estimer un bien qui possède de vrais atouts, ou au contraire le surestimer au risque de bloquer les visites et d’allonger inutilement le délai de vente.
La méthode par comparaison des ventes
La base principale de notre estimation repose sur la méthode comparative. Elle consiste à rapprocher le bien à estimer de biens similaires ayant fait l’objet d’une vente récente réellement conclue dans le même secteur ou dans un environnement comparable (actes notariés DVF DGFiP et transactions de l'agence). Cette analyse permet de partir de références concrètes plutôt que d’impressions générales.
L’analyse du marché apparent
En complément des ventes réalisées, nous étudions les biens actuellement proposés à la vente sur le secteur. Il s’agit du marché apparent, c’est-à-dire la concurrence directe que les acheteurs consultent au même moment. Un acquéreur compare toujours plusieurs annonces avant de se déplacer ou de formuler une offre : positionner un bien suppose de savoir comment il sera perçu à budget équivalent.
La pondération des surfaces et des annexes
Tous les mètres carrés n’ont pas la même valeur d’usage ni la même valeur marchande. Lorsque le bien comporte des surfaces complémentaires — balcon, terrasse, jardin, véranda, sous-sol, cave, stationnement ou combles — nous les intégrons avec cohérence dans l’analyse afin de tenir compte de ce que ces espaces apportent réellement au confort, à l’usage quotidien et à l’attractivité du bien.
Les ajustements qualitatifs
Nous affinons l’estimation à partir des caractéristiques propres au bien : étage et ascenseur, luminosité, exposition et vue, qualité du plan et distribution des pièces, calme et vis-à-vis, état général et travaux, performance énergétique (DPE), charges, état des parties communes et travaux votés, proximité des transports/commerces/écoles, et pour une maison : parcelle, toiture, façades, jardin et dépendances.
Biens atypiques ou investissement locatif
Lorsqu’il s’agit d’un bien destiné à l’investissement locatif ou d’un local professionnel, nous prenons en compte la logique économique du projet : niveau de loyer envisageable, charges, travaux, fiscalité éventuelle et cohérence du rendement attendu. Pour un bien rare ou atypique, l’analyse est enrichie par une étude qualitative de son potentiel et du profil d’acheteurs cibles.
De l’estimation à la stratégie de vente
L’estimation n’est pas un simple chiffre sur une feuille : c’est un outil de décision (délai souhaité, contexte, marge de négociation, mode de commercialisation). Nous accordons une grande importance à la présentation du bien — photos professionnelles, visites virtuelles, modélisation 3D, home staging virtuel, clarté de l’annonce — et au pilotage des premiers retours du marché jusqu’à la vente.
L'engagement de Jean-Serge Bonvallot : « Nous ne croyons pas aux estimations déconnectées de la réalité ni aux promesses de prix irréalistes destinées simplement à obtenir un mandat. Une bonne stratégie commence par une analyse honnête sur place au 11 boulevard Richard Wallace. »
ESTIMATION APPARTEMENT À SURESNES (92150)
Avec 2 535 ventes d'appartements notariées et un prix médian de 7 111 €/m², le marché de la copropriété représente 88 % des transactions de la commune. Réussir votre estimation d'appartement à Suresnes (92150) nécessite une analyse fine de l'immeuble, de l'étage et du micro-quartier par l'agence Les Agents de l'Immobilier.
Ancien 1930 & Cœur Piétonnier
Autour de la rue Émile Zola, de la place du Général Leclerc, du Marché et de la Mairie de Suresnes, les appartements familiaux et immeubles anciens de caractère se négocient au sommet du marché suresnois.
Résidences Standing & Vue Seine
Le long du Quai Gallieni, du boulevard Henri Sellier et face au Bois de Boulogne (T2 Suresnes-Longchamp), les résidences récentes avec terrasse et parking bénéficient d'une très forte demande.
Vues Panoramiques Tour Eiffel
Sur les coteaux du Mont-Valérien et autour de la gare (Transilien L et U vers Saint-Lazare et La Défense), les appartements avec balcon ou terrasse offrant une vue sur Paris et la Tour Eiffel affichent une surcote remarquable.
Lisière Puteaux & Cadre Arboré
En connexion directe avec Puteaux (station T2 Belvédère, rue de Verdun, rue de la Liberté) et autour de la Cité-Jardins / Parc du Château, ce secteur attire jeunes actifs de La Défense et familles.
Les 4 critères décisifs pour estimer un appartement à Suresnes
Dans un même immeuble de Suresnes (92150), le prix au m² peut varier de 20 % à 30 % selon les prestations intrinsèques du lot. Lors de notre visite d'estimation offerte, nos experts analysent précisément :
Vous vendez un appartement à Suresnes ?
Du studio d'investissement au grand 5 pièces familial avec terrasse, Les Agents de l'Immobilier vous remettent sous 48h une étude comparative complète (DVF + biens concurrents + valorisation Carrez).
ESTIMATION MAISON À SURESNES (92150)
Les maisons individuelles, meulières et maisons de ville représentent 12 % des transactions immobilières à Suresnes (348 ventes notariées DVF pour un prix médian de 9 173 €/m² et une moyenne de 9 691 €/m²). Cette rareté aux portes de Paris fait de chaque estimation de maison à Suresnes une expertise sur-mesure.
Mont-Valérien, Coteaux & Fécheray
Secteur emblématique pour une estimation de maison à Suresnes (92150) : meulières de caractère, villas d'architecte et maisons familiales avec jardin sur les pentes du Mont-Valérien, souvent dotées d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Maisons de Ville Centre, Caron & Liberté
Autour du Centre-Ville (Émile Zola), du Parc du Château, de la rue Caron et du quartier Liberté / Belvédère (proche T2 et Gare L/U), les maisons de ville avec patio ou jardin clos séduisent les familles souhaitant tout faire à pied.
Plateau Ouest, Raguidelles & Parcelle
En lisière de Rueil-Buzenval et Saint-Cloud, nos experts valorisent la superficie cadastrale du terrain, l'exposition du jardin, le garage privatif et les droits résiduels de surélévation ou d'extension selon le PLUi POLD.
PRIX AU M² PAR QUARTIER À SURESNES
Découvrez la cote immobilière, les fourchettes de prix au m² (appartements et maisons) et les atouts de chaque quartier de Suresnes (92150) analysés par Les Agents de l'Immobilier.
Centre-Ville, Émile Zola & République
Articulé autour de la rue Émile Zola, de la place du Général Leclerc, de l'Hôtel de Ville et du Marché de Suresnes, l'hyper-centre suresnois offre une qualité de vie villageoise exceptionnelle à 5 minutes de Puteaux et du Bois de Boulogne.
- Hyper-centre piétonnier ultra-prisé des familles et cadres de l'Ouest parisien
- Excellente liquidité des appartements 2, 3 et 4 pièces avec balcon ou extérieur
Mont-Valérien, Coteaux & Plateau Nord
Adossé aux pentes du Mont-Valérien et à la Terrasse du Fécheray, ce secteur emblématique de Suresnes offre des vues spectaculaires plein Est sur la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et tout Paris.
- Secteur roi pour l'estimation et la vente de maisons avec jardin à Suresnes
- Surcote majeure (+15 % à +25 %) pour les biens avec vue Tour Eiffel / Paris
Bords de Seine, Quai Gallieni & Longchamp
Le long du Quai Gallieni et du boulevard Henri Sellier, directement relié au Bois de Boulogne et à l'Hippodrome de Longchamp par le Pont de Suresnes, ce quartier conjugue ouverture sur la Seine et dynamisme économique.
- Proximité immédiate du Bois de Boulogne (moins de 5 minutes à pied)
- Forte demande pour les appartements en étage élevé avec vue Seine dégagée
Belvédère, Liberté & Lisière Puteaux
Situé en continuité directe de Puteaux (rue de Verdun, rue Gambetta, rue de la Liberté, station Belvédère), ce quartier bénéficie de la double attractivité de Suresnes et du Bas de Puteaux où siège notre agence.
- À seulement 3 minutes à pied ou en tramway de notre agence du 11 bd Richard Wallace
- Temps de trajet record vers le cœur d'affaires de Paris La Défense
Cité-Jardins, Parc du Château & Caron
Classée au patrimoine remarquable du XXe siècle, la Cité-Jardins de Suresnes et les abords verdoyants du Parc du Château offrent un cadre aéré, arboré et culturel autour du Théâtre de Suresnes Jean Vilar.
- Cadre de vie verdoyant très apprécié des familles recherchant du calme
- Prix au m² attractifs permettant d'acquérir de beaux 3 et 4 pièces lumineux
Raguidelles, Plateau Ouest & Écluse
En lisière de Rueil-Malmaison (quartier Buzenval) et de Saint-Cloud, le plateau ouest de Suresnes et le secteur des Raguidelles constituent un pôle familial paisible, doté d'équipements scolaires et sportifs de premier plan.
- Attractivité scolaire majeure en lisière de Rueil-Buzenval et Saint-Cloud
- Nombreuses maisons familiales avec jardin et stationnement privatif
LES AGENTS DE L'IMMOBILIER À SURESNES (92150)
Implantée au 11 boulevard Richard Wallace (92800 Puteaux), à seulement 3 minutes de Suresnes Belvédère, Caron et Émile Zola, l'agence Les Agents de l'Immobilier accompagne quotidiennement les propriétaires vendeurs, les familles et les investisseurs suresnois avec un haut niveau d'exigence, de réactivité et de transparence.
Que vous souhaitiez réaliser une estimation d'appartement à Suresnes (92150) (dans le Centre-Ville Émile Zola, sur les Bords de Seine Longchamp, à la Cité-Jardins ou au Belvédère) ou une estimation de maison à Suresnes (sur les coteaux du Mont-Valérien, au Fécheray, au Parc du Château ou sur le Plateau Ouest), nos conseillers conjuguent leur maîtrise quotidienne du terrain avec l'exploitation exhaustive des actes notariés DVF.
Confier votre estimation immobilière à Suresnes à Les Agents de l'Immobilier, c'est bénéficier d'un avis de valeur fiable, confidentiel et argumenté pour vendre dans les meilleurs délais et au prix optimal.
BIENS SÉLECTIONNÉS À SURESNES ET ENVIRONS
Suresnes – Appartement – 45m²
RÉF. 12863
Suresnes – Appartement – 83.89m²
RÉF. 12356VENDRE AU JUSTE PRIX À SURESNES (92150)
Vendre un appartement ou une maison à Suresnes (92150) requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation bloque la commercialisation sur les portails et entraîne une décote finale, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'une part légitime de votre patrimoine. L'agence Les Agents de l'Immobilier vous remet un avis de valeur impartial fondé sur les transactions réelles de votre rue.
Étude Comparative DVF
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les atouts singuliers de votre bien à Suresnes (étage, exposition, extérieur, parking, DPE, état de la copropriété) pour fixer le juste prix net vendeur.
Qualification Financière
À Suresnes, nous sécurisons votre vente en vérifiant systématiquement l'apport personnel et la capacité d'emprunt de chaque acquéreur potentiel avant d'organiser les visites.
Commercialisation Premium
Reportage photo haute définition, visite virtuelle, vitrine sur le boulevard Richard Wallace et diffusion prioritaire auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés sur Puteaux, Suresnes et les Hauts-de-Seine.
INDICATEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER À SURESNES
PROFIL DE LA COMMUNE DE SURESNES (92150)
Comment souhaitez-vous
estimer votre bien à Suresnes ?
Estimation en ligne
Obtenez une première fourchette de valeur en 2 minutes grâce à notre outil d'évaluation croisant les caractéristiques de votre appartement ou de votre maison avec les 2 883 transactions notariées DVF de Suresnes.
Avis de valeur sur place
Un expert de l'agence Les Agents de l'Immobilier (11 boulevard Richard Wallace) se déplace chez vous à Suresnes pour apprécier les atouts uniques de votre bien (étage, luminosité, vue Tour Eiffel ou La Défense, extérieur, rénovation) et vous remet un dossier d'estimation complet sous 48h.
Questions fréquentes sur l'estimation
immobilière à Suresnes (92150)
Comment est calculée l'estimation immobilière de mon bien à Suresnes (92150) ?
L'estimation immobilière d'un bien à Suresnes par l'agence Les Agents de l'Immobilier repose sur une Analyse Comparative de Marché (ACM) multicritère. Nous croisons les 2 883 actes authentiques notariés réels (base DVF Etalab / DGFiP) enregistrés dans votre rue à Suresnes (92150), les biens actuellement en concurrence directe et les caractéristiques intrinsèques de votre logement (étage, ascenseur, balcon ou terrasse, vue dégagée sur la Tour Eiffel ou le Bois de Boulogne, parking en sous-sol, DPE et état de la copropriété). Cette méthodologie garantit un avis de valeur fiable, précis et défendable auprès des acquéreurs et des banques.
Quel est le prix moyen au m² pour une estimation d'appartement à Suresnes en 2026 ?
D'après les données officielles DVF traitées par Les Agents de l'Immobilier sur 2 535 ventes d'appartements à Suresnes (92150), le prix médian s'établit à 7 111 €/m² (moyenne de 7 082 €/m²). La fourchette constatée varie de 6 100 €/m² pour les résidences des années 1960–1970 à rénover jusqu'à plus de 9 200 €/m² pour les appartements familiaux avec terrasse dans le Centre-Ville (rue Émile Zola, place du Général Leclerc), sur les Bords de Seine (Quai Gallieni / Longchamp) ou en dernier étage avec vue Tour Eiffel sur le Mont-Valérien.
Comment estimer le prix d'une maison de ville, d'une meulière ou d'une villa à Suresnes ?
Les maisons individuelles représentent environ 11 % des ventes notariées à Suresnes (348 ventes actées sur la période étudiée), avec un prix médian de 9 173 €/m² et une moyenne de 9 691 €/m². L'estimation d'une maison à Suresnes (Mont-Valérien, Fécheray, Coteaux, Parc du Château, Liberté, Raguidelles) ne se résume jamais à un simple prix au m² habitable : nos experts valorisent séparément la parcelle cadastrale, le jardin arboré au calme, la vue panoramique sur Paris, le potentiel d'extension selon le PLUi ainsi que le stationnement privatif.
Pourquoi faire appel à l'agence Les Agents de l'Immobilier plutôt qu'à un simulateur automatique ?
Un algorithme en ligne applique une moyenne mathématique à l'échelle d'une rue ou du code postal 92150 sans visiter votre bien. Or, à Suresnes, deux logements situés à la même adresse (par exemple rue Émile Zola, boulevard Henri Sellier ou sur les pentes du Mont-Valérien) peuvent afficher un écart de prix de 20 % à 35 % selon l'étage, la vue Tour Eiffel, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, ou encore le DPE. Implantée au 11 boulevard Richard Wallace à la lisière immédiate de Suresnes Belvédère et Caron, notre agence dépêche un expert qui visite personnellement votre bien et vous remet un dossier d'estimation certifié sous 48h.
L'estimation immobilière à Suresnes (92150) est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui, intégralement. Que ce soit dans le cadre d'un projet de mise en vente, d'un achat-revente (prêt relais), d'une succession, d'une donation ou d'une déclaration fiscale (IFI), l'avis de valeur réalisé à Suresnes par Les Agents de l'Immobilier est 100 % gratuit, confidentiel et sans aucun engagement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour vendre un bien à Suresnes ?
Le Centre-Ville piétonnier (rue Émile Zola, Marché, République) et les Bords de Seine / Longchamp (face au Bois de Boulogne, Tramway T2) figurent parmi les plus cotés pour les appartements de standing. Les coteaux du Mont-Valérien et la Terrasse du Fécheray (proches de la Gare Transilien L & U vers Saint-Lazare et La Défense) sont extrêmement prisés pour les maisons familiales et les appartements avec vue sur Paris, tandis que le secteur Belvédère / Liberté / Cité-Jardins séduit par sa proximité immédiate avec Puteaux et La Défense.
Quel est l'impact du DPE sur l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Suresnes ?
Dans les Hauts-de-Seine (92), la performance énergétique (DPE) est devenue un critère déterminant de négociation. Un appartement ou une maison à Suresnes classé A, B ou C bénéficie d'une prime de valeur verte pouvant atteindre +5 % à +10 % et se vend dans des délais très courts. À l'inverse, une passoire énergétique (DPE F ou G) subit une décote correspondant au chiffrage des travaux d'isolation thermique, que nos conseillers évaluent précisément lors de la visite sur place.
Vous projetez d'acheter un appartement ou une maison à Suresnes ?
Découvrez l'ensemble des appartements, lofts et maisons actuellement disponibles à la vente à Suresnes, Puteaux et dans les Hauts-de-Seine auprès de l'agence Les Agents de l'Immobilier.
Guide de l'Évaluation & Prix au m²
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Implantée au 11 boulevard Richard Wallace, au cœur du Vieux Puteaux (92800), à proximité des bords de Seine et du quartier d'affaires de La Défense, notre équipe vous accueille pour échanger sur votre projet à Puteaux et Suresnes.
Les Agents de l'Immobilier – Puteaux
11 boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
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