ESTIMATION IMMOBILIÈRE À PUTEAUX (92800)
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien pour une estimation immobilière à Puteaux (92800) ? L'agence Les Agents de l'Immobilier (implantée au 11 boulevard Richard Wallace, à la lisière immédiate de Suresnes Belvédère et Caron) croise les 2 861 ventes notariées officielles DVF de la commune avec une expertise physique sur place pour réussir votre estimation d'appartement à Puteaux ou votre estimation de maison à Puteaux.
OBSERVATOIRE DES PRIX À PUTEAUX
2 849 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Estimation appartement Puteaux : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous.
Estimation maison Puteaux : valeur centrale sur La Colline, Le Plateau et le Centre-Ville.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP à Puteaux.
Appartement 17 m² • Rue Francis de Pressensé
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026) exploitée par Les Agents de l'Immobilier Puteaux sous Licence Ouverte Etalab.
Historique des prix au m² à Puteaux
Tendances issues des actes notariés réels (Maisons & Appartements)
Répartition des ventes
DERNIÈRES TRANSACTIONS NOTARIÉES À PUTEAUX
Actes authentiques enregistrés par les notaires des Hauts-de-Seine (92)
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement |
Rue Francis de Pressensé
92800 Puteaux
|
17 m² 1 pcs | — | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Square Leon Blum
92800 Puteaux
|
74 m² 3 pcs | — | 524 950 € | 7 094 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Quai de Dion Bouton
92800 Puteaux
|
34 m² 1 pcs | — | 260 020 € | 7 648 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Anatole France
92800 Puteaux
|
29 m² 2 pcs | — | 210 000 € | 7 241 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Cartault
92800 Puteaux
|
47 m² 2 pcs | — | 325 000 € | 6 915 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Quai de Dion Bouton
92800 Puteaux
|
31 m² 1 pcs | — | 235 000 € | 7 581 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Boulevard Richard Wallace
92800 Puteaux
|
47 m² 2 pcs | — | 375 725 € | 7 994 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rue Anatole France
92800 Puteaux
|
31 m² 2 pcs | — | 295 000 € | 9 516 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rue Arago
92800 Puteaux
|
35 m² 1 pcs | — | 237 250 € | 6 779 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Avenue des Bergères
92800 Puteaux
|
81 m² 4 pcs | — | 676 400 € | 8 351 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rue Victor Hugo
92800 Puteaux
|
53 m² 2 pcs | — | 320 880 € | 6 054 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement |
Rue des Bas Rogers
92800 Puteaux
|
51 m² 2 pcs | — | 330 000 € | 6 471 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue Rouget de Lisle
92800 Puteaux
|
43 m² 3 pcs | — | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue Monge
92800 Puteaux
|
20 m² 1 pcs | — | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Rue Roque de Fillol
92800 Puteaux
|
82 m² 4 pcs | — | 400 000 € | 4 878 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Rue Victor Hugo
92800 Puteaux
|
30 m² 1 pcs | — | 202 000 € | 6 733 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement |
Rue Francis de Pressensé
92800 Puteaux
|
40 m² 2 pcs | — | 367 950 € | 9 199 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement |
Rue Anatole France
92800 Puteaux
|
31 m² 2 pcs | — | 240 000 € | 7 742 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison |
Rue de L Oasis
92800 Puteaux
|
231 m² 7 pcs | 359 m² | 3 800 000 € | 16 450 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement |
Rue de la République
92800 Puteaux
|
75 m² 3 pcs | — | 550 000 € | 7 333 €/m² |
PRIX AU M² PAR RUE ET GRANDE ARTÈRE À PUTEAUX
Pour réussir votre estimation immobilière à Puteaux, consultez les prix moyens au m² constatés rue par rue dans les actes authentiques notariés (2020–2025) par l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux.
| Voie notariée à Puteaux | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la République | 235 ventes | 7 538 € /m² | 3 273 € – 14 643 € | 471 090 € | Mixte (229 appts / 6 m.) |
| Rue Jean Jaurès | 164 ventes | 7 736 € /m² | 3 167 € – 16 327 € | 377 484 € | Mixte (163 appts / 1 m.) |
| Rue Victor Hugo | 129 ventes | 7 202 € /m² | 4 133 € – 13 953 € | 447 998 € | Mixte (121 appts / 8 m.) |
| Boulevard Richard Wallace | 127 ventes | 7 707 € /m² | 3 000 € – 16 822 € | 440 785 € | Mixte (123 appts / 4 m.) |
| Rue Eugène Eichenberger | 105 ventes | 7 555 € /m² | 3 931 € – 12 813 € | 384 475 € | Mixte (102 appts / 3 m.) |
| Rue Marius Jacotot | 97 ventes | 8 025 € /m² | 3 200 € – 21 000 € | 407 888 € | Mixte (95 appts / 2 m.) |
| Quai de Dion Bouton | 85 ventes | 7 237 € /m² | 4 864 € – 10 125 € | 452 051 € | Appartements (85) |
| Square Leon Blum | 83 ventes | 6 463 € /m² | 4 375 € – 9 808 € | 461 387 € | Appartements (83) |
| Rue de Verdun | 75 ventes | 7 918 € /m² | 5 000 € – 14 310 € | 386 352 € | Appartements (75) |
| Rue Roque de Fillol | 73 ventes | 7 781 € /m² | 3 948 € – 19 222 € | 405 325 € | Appartements (73) |
| Rue Louis Pouey | 70 ventes | 6 760 € /m² | 4 366 € – 10 263 € | 323 540 € | Appartements (70) |
| Rue Voltaire | 65 ventes | 7 812 € /m² | 4 091 € – 13 997 € | 433 843 € | Appartements (65) |
| Place du Sud | 62 ventes | 6 944 € /m² | 3 863 € – 12 207 € | 391 918 € | Appartements (62) |
| Rue Gerhard | 61 ventes | 8 908 € /m² | 4 778 € – 16 136 € | 556 496 € | Mixte (57 appts / 4 m.) |
| Rue Auguste Blanche | 60 ventes | 7 282 € /m² | 3 636 € – 14 100 € | 298 023 € | Appartements (60) |
| Rue Parmentier | 52 ventes | 7 380 € /m² | 3 760 € – 10 000 € | 396 623 € | Appartements (52) |
| Rue des Bas Rogers | 51 ventes | 7 855 € /m² | 4 749 € – 14 906 € | 335 215 € | Mixte (50 appts / 1 m.) |
| Rue Charles Lorilleux | 49 ventes | 7 089 € /m² | 4 571 € – 10 397 € | 409 909 € | Appartements (49) |
| Rue Arago | 48 ventes | 7 896 € /m² | 4 625 € – 12 667 € | 471 923 € | Mixte (46 appts / 2 m.) |
| Rue de L Oasis | 47 ventes | 8 033 € /m² | 3 214 € – 17 720 € | 504 456 € | Mixte (45 appts / 2 m.) |
| Avenue Gutenberg | 46 ventes | 7 150 € /m² | 4 997 € – 8 689 € | 470 829 € | Appartements (46) |
| Rue Paul Bert | 45 ventes | 7 180 € /m² | 4 160 € – 10 393 € | 399 182 € | Mixte (42 appts / 3 m.) |
| Rue du Bicentenaire | 44 ventes | 7 712 € /m² | 5 239 € – 21 667 € | 343 985 € | Mixte (43 appts / 1 m.) |
| Rue Rousselle | 43 ventes | 7 523 € /m² | 3 488 € – 12 000 € | 363 189 € | Mixte (42 appts / 1 m.) |
| Rue Cartault | 43 ventes | 8 130 € /m² | 4 375 € – 12 394 € | 434 601 € | Mixte (39 appts / 4 m.) |
PRIX AU M² SELON LE FORMAT DE VOTRE BIEN
Pour une estimation d'appartement à Puteaux ou une estimation de maison à Puteaux, la valeur au m² varie sensiblement selon le nombre de pièces : prime sur les studios et T2 proches du RER A / Métro Ligne 1, forte demande familiale sur les T3/T4 avec extérieur, et rareté absolue des maisons individuelles sur La Colline et Le Plateau.
POSITIONNEMENT DE PUTEAUX FACE AUX COMMUNES VOISINES
Les Agents de l'Immobilier Puteaux accompagnent les propriétaires sur Puteaux et l'ensemble des communes limitrophes de l'Ouest parisien. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre Puteaux, Neuilly-sur-Seine, Courbevoie, Suresnes, La Garenne-Colombes et Nanterre.
| Commune (92) | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché local |
|---|---|---|---|---|
| Courbevoie | 7 165 €/m² -4% vs Puteaux | 9 706 €/m² | 5 308 actes | Secteurs Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l'Arche et Cœur de Ville très recherchés |
| Neuilly-sur-Seine | 11 266 €/m² +52% vs Puteaux | 15 796 €/m² | 4 775 actes | Marché résidentiel de prestige entre Porte Maillot, Bois de Boulogne et Île de la Jatte |
| Suresnes | 7 082 €/m² -5% vs Puteaux | 9 691 €/m² | 2 883 actes | Mont-Valérien, Cité-Jardins et Bords de Seine à vocation familiale |
| Puteaux (92800) | 7 469 €/m² | 10 187 €/m² | 2 861 actes | Cœur commerçant Richard Wallace, Écoquartier des Bergères, La Défense & Bords de Seine |
| Nanterre | 5 570 €/m² -25% vs Puteaux | 7 184 €/m² | 2 600 actes | Marché en forte dynamique (Nanterre-Ville, Mont-Valérien, hub RER A / Eole RER E) |
| La Garenne-Colombes | 6 904 €/m² -7% vs Puteaux | 10 081 €/m² | 2 190 actes | Esprit village résidentiel prisé, place de la Liberté et vallée des Vallées |
UNE APPROCHE CONCRÈTE, ARGUMENTÉE ET EN 6 ÉTAPES À PUTEAUX
Estimer un bien immobilier ne consiste pas simplement à multiplier une surface par un prix moyen au mètre carré. À Puteaux comme à Suresnes, deux appartements situés dans le même quartier, voire dans la même rue, peuvent se vendre à des niveaux sensiblement différents. C’est pourquoi l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux utilise une approche d’estimation concrète et argumentée, pensée pour donner au vendeur une vision réaliste de son positionnement sur le marché.
Notre objectif est de déterminer une fourchette de valeur cohérente, puis d’expliquer clairement comment elle est construite. Nous distinguons toujours le prix affiché sur les annonces et le prix auquel les biens se vendent réellement (2 849 ventes notariées analysées à Puteaux sur 2020–2025), afin d’éviter deux écueils fréquents : sous-estimer un bien qui possède de vrais atouts, ou au contraire le surestimer au risque de bloquer les visites et d’allonger inutilement le délai de vente.
La méthode par comparaison des ventes
La base principale de notre estimation repose sur la méthode comparative. Elle consiste à rapprocher le bien à estimer de biens similaires ayant fait l’objet d’une vente récente réellement conclue dans le même secteur ou dans un environnement comparable (actes notariés DVF DGFiP et transactions de l'agence). Cette analyse permet de partir de références concrètes plutôt que d’impressions générales.
L’analyse du marché apparent
En complément des ventes réalisées, nous étudions les biens actuellement proposés à la vente sur le secteur. Il s’agit du marché apparent, c’est-à-dire la concurrence directe que les acheteurs consultent au même moment. Un acquéreur compare toujours plusieurs annonces avant de se déplacer ou de formuler une offre : positionner un bien suppose de savoir comment il sera perçu à budget équivalent.
La pondération des surfaces et des annexes
Tous les mètres carrés n’ont pas la même valeur d’usage ni la même valeur marchande. Lorsque le bien comporte des surfaces complémentaires — balcon, terrasse, jardin, véranda, sous-sol, cave, stationnement ou combles — nous les intégrons avec cohérence dans l’analyse afin de tenir compte de ce que ces espaces apportent réellement au confort, à l’usage quotidien et à l’attractivité du bien.
Les ajustements qualitatifs
Nous affinons l’estimation à partir des caractéristiques propres au bien : étage et ascenseur, luminosité, exposition et vue, qualité du plan et distribution des pièces, calme et vis-à-vis, état général et travaux, performance énergétique (DPE), charges, état des parties communes et travaux votés, proximité des transports/commerces/écoles, et pour une maison : parcelle, toiture, façades, jardin et dépendances.
Biens atypiques ou investissement locatif
Lorsqu’il s’agit d’un bien destiné à l’investissement locatif ou d’un local professionnel, nous prenons en compte la logique économique du projet : niveau de loyer envisageable, charges, travaux, fiscalité éventuelle et cohérence du rendement attendu. Pour un bien rare ou atypique, l’analyse est enrichie par une étude qualitative de son potentiel et du profil d’acheteurs cibles.
De l’estimation à la stratégie de vente
L’estimation n’est pas un simple chiffre sur une feuille : c’est un outil de décision (délai souhaité, contexte, marge de négociation, mode de commercialisation). Nous accordons une grande importance à la présentation du bien — photos professionnelles, visites virtuelles, modélisation 3D, home staging virtuel, clarté de l’annonce — et au pilotage des premiers retours du marché jusqu’à la vente.
L'engagement de Jean-Serge Bonvallot : « Nous ne croyons pas aux estimations déconnectées de la réalité ni aux promesses de prix irréalistes destinées simplement à obtenir un mandat. Une bonne stratégie commence par une analyse honnête sur place au 11 boulevard Richard Wallace. »
ESTIMATION APPARTEMENT À PUTEAUX (92800)
Avec 2 760 ventes d'appartements notariées et un prix médian de 7 425 €/m², le marché de la copropriété représente 96 % des transactions de la commune. Réussir votre estimation d'appartement à Puteaux (92800) nécessite une analyse fine de l'immeuble, de l'étage et du micro-quartier par l'agence Les Agents de l'Immobilier.
Ancien de Caractère & 1930
Autour du boulevard Richard Wallace, de la rue Jean Jaurès et de l'Hôtel de Ville, les appartements avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond sont extrêmement prisés des familles et cadres.
Résidences Récentes DPE A/B/C
Les copropriétés néo-classiques livrées récemment aux Bergères et près du Parc du Moulin offrent ascenseur, terrasse, parking en sous-sol et isolation thermique optimale sans travaux.
Vues Seine, Île & Tour Eiffel
Du quai de Dion-Bouton au secteur Vieille Église, les appartements bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Île de Puteaux, le Bois de Boulogne ou la Tour Eiffel enregistrent une surcote majeure.
Étages Élevés & Investissement
À proximité immédiate du hub La Défense (Métro 1, RER A, RER E, Lignes L & U, T2), les studios, T2 et grands appartements panoramiques séduisent cadres internationaux et investisseurs.
Les 4 critères décisifs pour estimer un appartement à Puteaux
Dans un même immeuble de Puteaux (92800), le prix au m² peut varier de 20 % à 30 % selon les prestations intrinsèques du lot. Lors de notre visite d'estimation offerte, nos experts analysent précisément :
Vous vendez un appartement à Puteaux ?
Du studio d'investissement au grand 5 pièces familial avec terrasse, Les Agents de l'Immobilier vous remettent sous 48h une étude comparative complète (DVF + biens concurrents + valorisation Carrez).
ESTIMATION MAISON À PUTEAUX (92800)
Les maisons individuelles, meulières et maisons de ville représentent 4 % des transactions immobilières à Puteaux (101 ventes notariées DVF pour un prix médian de 9 821 €/m² et une moyenne de 10 187 €/m²). Cette rareté aux portes de Paris fait de chaque estimation de maison à Puteaux une expertise sur-mesure.
La Colline, Le Plateau & Haut de Puteaux
Secteur roi pour une estimation de maison à Puteaux : rues pavillonnaires calmes (rue des Pavillons, rue Voltaire, secteur Cartault / Égalité / Liberté), maisons en meulière des années 1920-1930 et pavillons familiaux avec jardin arboré et garage.
Maisons de Ville Centre & République
Proches du boulevard Richard Wallace, de la rue Eugène Eichenberger ou de la gare de Puteaux (Transilien L/U et Tramway T2), les maisons de ville avec cour intérieure, patio ou toit-terrasse offrent le compromis idéal entre vie urbaine et indépendance.
Valorisation de la Parcelle & du Potentiel
L'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux évalue non seulement la surface habitable, mais aussi la surface de terrain libre, l'ensoleillement du jardin, l'absence de vis-à-vis, le stationnement privatif et les droits résiduels d'extension ou de surélévation (PLUi).
PRIX AU M² PAR QUARTIER À PUTEAUX
Découvrez la cote immobilière, les fourchettes de prix au m² (appartements et maisons) et les atouts de chaque quartier de Puteaux (92800) analysés par Les Agents de l'Immobilier.
Centre-Ville, Mairie & Richard Wallace
Le cœur battant et commerçant de Puteaux autour du boulevard Richard Wallace, de l'Hôtel de Ville et de la rue Jean Jaurès : l'adresse la plus prisée pour son esprit village.
- Emplacement n°1 ultra-recherché autour du boulevard Richard Wallace et de la Mairie
- Liquidité maximale pour l'estimation d'appartements familiaux et 2/3 pièces
Bas de Puteaux, Vieille Église & Bords de Seine
Entre le charme historique de l'église Notre-Dame-de-Pitié, les résidences face à l'Île de Puteaux et la passerelle directe vers le Bois de Boulogne.
- Accès piéton immédiat à l'Île de Puteaux et au Bois de Boulogne
- Surcote marquée pour les appartements avec vue Seine ou Tour Eiffel
Écoquartier des Bergères & Parc du Moulin
Le nouveau fleuron architectural de Puteaux : immeubles néo-classiques récents (DPE A/B), cascades paysagères, terrasses plein ciel et commerces.
- Diagnostics énergétiques exemplaires (DPE A, B et C) très valorisés à la revente
- Appartements familiaux dotés de larges balcons, loggias ou rooftops
La Colline, Le Plateau & Haut de Puteaux
Le secteur roi pour l'estimation de maison à Puteaux : rues pavillonnaires au calme absolu, maisons en meulière, villas contemporaines avec jardin et vues dominantes.
- Secteur de référence pour toute estimation de maison à Puteaux
- Rareté foncière : forte prime pour les maisons avec jardin sans vis-à-vis et stationnement
La Défense, Boieldieu & Quartier Bellini
Au contact immédiat du premier quartier d'affaires européen et du hub de transports (Métro 1, RER A & E, L, U, T2), un secteur prisé des cadres et investisseurs.
- Connectivité inégalée : Étoile en 4 min, Saint-Lazare en 10 min
- Forte demande locative et résidentielle de cadres internationaux et dirigeants
République, Lorca & Gare de Puteaux
Un quartier résidentiel stratégique reliant la Gare de Puteaux au centre-ville, plébiscité pour ses copropriétés soignées et sa vie de quartier.
- Emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris Saint-Lazare ou La Défense
- Cote très soutenue pour les appartements 2, 3 et 4 pièces avec balcon et parking
LES AGENTS DE L'IMMOBILIER À PUTEAUX (92800)
Implantée au cœur de la vie putéolienne, au 11 boulevard Richard Wallace (92800 Puteaux), l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux accompagne les propriétaires vendeurs, les familles et les investisseurs avec un haut niveau d'exigence, de réactivité et de transparence.
Que vous souhaitiez réaliser une estimation d'appartement à Puteaux (dans le Centre-Ville, sur l'Écoquartier des Bergères, quai de Dion-Bouton ou près de La Défense) ou une estimation de maison à Puteaux (sur La Colline, Le Plateau ou République), nos conseillers conjuguent leur maîtrise quotidienne du terrain avec l'exploitation exhaustive des actes notariés DVF.
Confier votre estimation immobilière à Les Agents de l'Immobilier Puteaux, c'est bénéficier d'un avis de valeur fiable, confidentiel et argumenté pour vendre dans les meilleurs délais et au prix optimal.
BIENS SÉLECTIONNÉS À PUTEAUX ET ENVIRONS
Puteaux – Appartement – 47m²
RÉF. 18809
Puteaux – Appartement – 69m²
RÉF. 13199
Puteaux – Appartement – 58.3m²
RÉF. 12027
Puteaux – Appartement – 42m²
RÉF. 9075
Puteaux – Appartement – 18m²
RÉF. 13478
Puteaux – Appartement – 65.31m²
RÉF. 13200VENDRE AU JUSTE PRIX À PUTEAUX (92800)
Vendre un appartement ou une maison à Puteaux (92800) requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation bloque la commercialisation sur les portails et entraîne une décote finale, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'une part légitime de votre patrimoine. L'agence Les Agents de l'Immobilier vous remet un avis de valeur impartial fondé sur les transactions réelles de votre rue.
Étude Comparative DVF
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les atouts singuliers de votre bien à Puteaux (étage, exposition, extérieur, parking, DPE, état de la copropriété) pour fixer le juste prix net vendeur.
Qualification Financière
À Puteaux, nous sécurisons votre vente en vérifiant systématiquement l'apport personnel et la capacité d'emprunt de chaque acquéreur potentiel avant d'organiser les visites.
Commercialisation Premium
Reportage photo haute définition, visite virtuelle, vitrine sur le boulevard Richard Wallace et diffusion prioritaire auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés sur Puteaux, Suresnes et les Hauts-de-Seine.
INDICATEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER À PUTEAUX
PROFIL DE LA COMMUNE DE PUTEAUX (92800)
Comment souhaitez-vous
estimer votre bien à Puteaux ?
Estimation en ligne
Obtenez une première fourchette de valeur en 2 minutes grâce à notre outil d'évaluation croisant les caractéristiques de votre appartement ou de votre maison avec les 2 861 transactions notariées DVF de Puteaux.
Avis de valeur sur place
Un expert de l'agence Les Agents de l'Immobilier (11 boulevard Richard Wallace) se déplace chez vous à Puteaux pour apprécier les atouts uniques de votre bien (étage, luminosité, vue Tour Eiffel ou La Défense, extérieur, rénovation) et vous remet un dossier d'estimation complet sous 48h.
Questions fréquentes sur l'estimation
immobilière à Puteaux (92800)
Comment est calculée l'estimation immobilière de mon bien à Puteaux (92800) ?
L'estimation immobilière d'un bien à Puteaux par l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux repose sur une Analyse Comparative de Marché (ACM) multicritère. Nous croisons les 2 861 actes authentiques notariés réels (base DVF Etalab / DGFiP) enregistrés dans votre rue, les biens actuellement en concurrence directe sur Puteaux (92800) et les caractéristiques intrinsèques de votre logement (étage, ascenseur, balcon ou terrasse, vue dégagée sur Paris ou La Défense, parking en sous-sol, DPE et état de la copropriété). Cette méthodologie garantit un avis de valeur fiable, précis et défendable auprès des acquéreurs et des banques.
Quel est le prix moyen au m² pour une estimation d'appartement à Puteaux en 2026 ?
D'après les données officielles DVF traitées par Les Agents de l'Immobilier Puteaux sur 2 760 ventes d'appartements à Puteaux, le prix médian s'établit à 7 425 €/m² (moyenne de 7 469 €/m²). La fourchette constatée varie de 6 470 €/m² pour les copropriétés des années 1960-1970 à rénover jusqu'à 8 425 €/m² (et plus de 9 800 €/m²) pour les appartements familiaux avec terrasse dans l'écoquartier des Bergères, le Bas de Puteaux (Richard Wallace / Mairie) ou les derniers étages avec vue panoramique.
Comment estimer le prix d'une maison de ville ou d'un pavillon à Puteaux ?
Les maisons individuelles et maisons de ville représentent environ 4 % du parc résidentiel de Puteaux (101 ventes notariées sur la période étudiée), avec un prix médian de 9 821 €/m² et une moyenne de 10 187 €/m². L'estimation d'une maison à Puteaux (La Colline, Le Plateau, Quartier des Arts, Bas de Puteaux) ne se résume jamais à un simple prix au m² habitable : nos experts valorisent séparément la parcelle cadastrale, le jardin arboré au calme, l'ensoleillement, le potentiel de surélévation ou d'extension selon le PLUi, ainsi que le stationnement privatif.
Pourquoi préférer un avis de valeur par Les Agents de l'Immobilier Puteaux à un simulateur automatique ?
Un algorithme en ligne applique une moyenne mathématique à l'échelle d'une rue ou d'un code postal sans visiter votre bien. Or, à Puteaux, deux biens situés à la même adresse (par exemple boulevard Richard Wallace ou rue Jean Jaurès) peuvent afficher un écart de prix de 20 % à 35 % selon l'étage, l'exposition sur cour arborée ou sur rue, la présence d'un extérieur, la qualité des prestations intérieures ou les travaux votés en assemblée générale. En faisant appel à notre agence située au 11 boulevard Richard Wallace, vous bénéficiez du regard d'un expert de terrain qui visite personnellement votre bien et vous remet un dossier d'estimation certifié sous 48h.
L'estimation immobilière réalisée par l'agence Les Agents de l'Immobilier à Puteaux est-elle gratuite ?
Oui, intégralement. Que ce soit dans le cadre d'un projet de mise en vente, d'un achat-revente (prêt relais), d'une succession, d'une donation ou d'une déclaration fiscale (IFI), l'avis de valeur réalisé par Les Agents de l'Immobilier Puteaux est 100 % gratuit, confidentiel et sans aucun engagement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour vendre un bien à Puteaux ?
Tous les secteurs de Puteaux bénéficient d'une forte attractivité grâce à la proximité immédiate de La Défense et de Paris (Ligne L, Tram T2, Métro ligne 1, RER A/E). Le Bas de Puteaux / Centre-Ville (boulevard Richard Wallace, rue Jean Jaurès, Mairie, Bords de Seine face à l'Île de Puteaux) et l'Écoquartier des Bergères figurent parmi les plus cotés pour les appartements de standing. Le secteur Gare / République / Bellini est très prisé des jeunes actifs et cadres pour sa connectivité immédiate, tandis que le Plateau / Haut de Puteaux attire fortement les familles à la recherche de maisons avec jardin ou de résidences calmes.
Quel est l'impact du DPE sur l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Puteaux ?
Dans les Hauts-de-Seine, la performance énergétique (DPE) est devenue un critère déterminant de négociation. Un appartement ou une maison classé A, B ou C bénéficie d'une prime de valeur verte pouvant atteindre +5 % à +10 % et se vend dans des délais très courts. À l'inverse, une passoire énergétique (DPE F ou G) subit une décote correspondant au chiffrage des travaux d'isolation ou de rénovation thermique, que nos conseillers évaluent précisément lors de la visite d'estimation à Puteaux.
Vous projetez d'acheter un appartement ou une maison à Puteaux ?
Découvrez l'ensemble des appartements, lofts et maisons actuellement disponibles à la vente à Puteaux, Puteaux et dans les Hauts-de-Seine auprès de l'agence Les Agents de l'Immobilier.
Guide de l'Évaluation & Prix au m²
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Implantée au 11 boulevard Richard Wallace, au cœur du Vieux Puteaux (92800), à proximité des bords de Seine et du quartier d'affaires de La Défense, notre équipe vous accueille pour échanger sur votre projet à Puteaux et Suresnes.
Les Agents de l'Immobilier – Puteaux
11 boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Vieux Puteaux • Proche bords de Seine & La Défense
